Xây nhà là việc một trong những việc trọng đại của đời người, bởi nó tiêu tốn một số tiền không hề nhỏ. Vì vậy, khi có ý tưởng về ngôi nhà trong mơ của mình, gia chủ phải tính toán rất kĩ lưỡng chi phí xây dựng và các phương án xây nhà phù hợp để đảm bảo ngân sách không bị thiếu hụt mà vẫn chọn lựa được nhà thầu uy tín, chất lượng. Để đáp ứng nhu cầu tham khảo báo giá xây dựng, Á Âu xin gửi đến bạn những cách báo giá xây dựng phổ biến hiện nay để quý khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn cách báo giá phù hợp.
1. Báo giá xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói là lựa chọn hàng đầu đối với những người bận rộn
Với cuộc sống ngày càng tất bật, xu hướng xây nhà trọn gói luôn là sự lựa chọn hàng đầu để có được ngôi nhà ưng ý đối với những người bận rộn. Khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói thường không có nhiều thời gian để đi tìm hiểu nhà cung cấp, lựa chọn từng viên gạch, bao xi măng, cây thép,…để xây nhà vì họ thực sự cũng không đủ kiến thức và chuyên môn để kiểm tra, cân nhắc lựa chọn vật liệu nào là phù hợp. Vì vậy, thông thường họ sẽ khoán hết cho nhà thầu xây dựng.
Vậy, xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những gì?
Hiểu một cách đơn giản thì xây nhà trọn gói nghĩa là chủ nhà chỉ việc kí hợp đồng với nhà thầu và chờ ngày dọn vali về ở. Còn nhà thầu sẽ lo hết mọi việc từ xin giấy phép xây dựng, lên bản vẽ thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, tiến hành thi công xây dựng và hoàn thiện nhà ở giúp bạn. Tuy nhiên việc giao trọn gói như vậy dễ phát sinh các hệ lụy không mong muốn như nhà thầu trà trộn vật tư kém chất lượng, không đúng như đã thống nhất trong hợp đồng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài. Vì vậy, tất cả những thông tin về vật liệu trong hợp đồng xây dựng cần đưa ra một cách minh bạch, tránh những từ ngữ không rõ ràng như “tương đương”, “phù hợp”…Mà phải chỉ định cụ thể từng loại sắt, thép, gạch của thương hiệu nào cho hạng mục nào. Ngoài ra, trong báo giá xây nhà trọn gói cũng cần nêu rõ các chế tài về chậm trễ tiến độ thi công, tránh trường hợp chủ thầu nhận quá nhiều công trình, không đủ nhân công và kéo dài thời gian xây dựng.
2. Báo giá xây dựng phần thô
.jpg)
Báo giá xây dựng phần thô giúp chủ nhà hình dung được kết cấu ngôi nhà
Phần thô là phần kết cấu khung nhà bao gồm móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che. Xây dựng phần thô cực kì quan trọng vì nó quyết định sự bền vững cho căn nhà của bạn, chính vì thế mà bạn cần hết sức lưu ý ở khâu báo giá này. Hiểu nôm na, nếu bạn chọn những nhà thầu giá rẻ thì căn nhà của bạn không thể xây dựng bằng những vật liệu chất lượng được.
Đơn giá xây dựng phần thô sẽ bị chi phối bởi các yếu tố sau: Độ khó của công trình, thiết kế kiến trúc công trình, diện tích xây dựng, chi phí vật tư và nhân công. Đối với cách báo giá xây dựng phần thô, các công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật liệu xây dựng phần thô và nhân công xây dựng đến hoàn thiện căn nhà. Còn chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm cung cấp vật tư cho khâu hoàn thiện.
3. Báo giá nhân công xây dựng
Báo giá nhân công xây dựng sẽ giúp chủ nhà quản lý được số lượng người làm, đảm bảo tiến độ thi công cho ngôi nhà
Ở cách báo giá này, nhà thầu sẽ chỉ chịu trách nhiệm về nhân công phụ trách xây dựng và đảm bảo tiến độ thi công, còn chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm cung cấp đầy đủ vật tư xây dựng từ phần thô cho đến phần hoàn thiện căn nhà. Tuy điều này giúp chủ nhà an tâm hơn vì được trực tiếp chọn lựa vật tư xây dựng nhưng lại tiêu tốn không ít thời gian để chủ nhà có thể hiểu và chọn lựa đâu là chủng loại phù hợp. Chưa kể, có trường hợp gia chủ mua lầm vật liệu, mua mắc vì không tìm được nhà cung cấp tin cậy, giá tốt.
Trên đây là những báo giá xây dựng cho những hạng mục phổ biến hiện nay. Á Âu chúc cho bạn sẽ hoàn thành mái ấm của mình được như ý. Để biết thêm những thông tin về dịch vụ thi công xây dựng và tư vấn miễn phí, quý khách hàng hãy theo dõi trang web của Á Âu thường xuyên hoặc gọi theo số hotline: 0908 296 596.
