Thông thường, khi xây nhà chúng ta luôn lo lắng về việc ngôi nhà xây xong có đúng với bản vẽ thiết kế hay không? Nhà thầu có đáp ứng đúng thỏa thuận hay rút ruột công trình, tráo đổi vật liệu kém chất lượng? Công việc bận rộn khiến cho chúng ta không có thời gian để trông coi, giám sát quá trình thi công thường xuyên và liên tục. Và đôi khi chúng ta cũng không có đủ kiến thức, năng lực chuyên môn để xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Vì vậy, thuê một giám sát xây dựng là điều hoàn toàn cần thiết.
1. Giám sát công trình là gì?
Giám sát công trình là vị trí công việc chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm soát khối lượng – chất lượng công trình thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đảm bảo tiến độ xây dựng và an toàn lao động. Với vai trò là người đại diện chủ đầu tư, người giám sát sẽ luôn có mặt tại công trình thi công, trực tiếp giải quyết những vấn đề phát sinh để công việc xây dựng không bị gián đoạn.
Thuê giám sát công trình để công trình đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng
2. Tại sao cần giám sát xây dựng
- Đảm bảo các hạng mục công trình được thi công đúng kỹ thuật, bản vẽ thiết kế: trong quá trình xây dựng sẽ dễ xảy ra các trường hợp thi công sai lệch, làm cho ngôi nhà của bạn xây dựng không đúng như bản vẽ thiết kế trước đó, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.
- Giám sát khối lượng, giá thành và chất lượng nguyên liệu: Các giám sát công trình sẽ là người kiểm tra quá trình thi công có sử dụng đúng chất lượng, chủng loại vật tư hay không, nhà thầu có xảy ra tình trạng tráo đổi vật tư kém chất lượng, rút ruột công trình hay không, số lượng vật liệu đầu vào và đầu ra,…để đảm bảo chất lượng công trình bền vững, hạn chế tối đa những phát sinh chi phí trong thi công.
- Giám sát tiến độ thi công: Giám sát công trình sẽ đảm bảo các hạng mục được thi công theo đúng tiến độ, tránh tình trạng chủ đầu tư nhận nhiều dự án, không cung cấp đủ nhân công xây dựng, kéo dài thời gian thi công,...gây thiệt hại cho chủ đầu tư.
- Giảm thiểu rủi ro, xử lý kịp thời những phát sinh lỗi kỹ thuật: Trong quá trình thi công, phát sinh rủi ro là điều khó tránh khỏi. Với sự can thiệp kịp thời của các giám sát công trình, những rủi ro này sẽ được phát hiện và xử lý sớm nhất chỉ từ những chi tiết nhỏ, không để xảy ra tình trạng phải xây lại hoặc phá vỡ 1 hạng mục nào đó, đảm bảo yếu tố mỹ quan cho căn nhà.
Giám sát thi công xây dựng giúp giảm thiểu rủi ro, khắc phục kịp thời lỗi kỹ thuật
3. Quy trình giám sát thi công xây dựng
Quy trình giám sát thi công xây dựng
Quy trình giá sát thi công xây dựng gồm 3 giai đoạn sau:
Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng
Ở giai đoạn này, khi các kỹ sư tiếp nhận hợp đồng giám sát xây dựng, họ sẽ tiến hành kiếm định chất lượng nguồn vật tư xây dựng thông qua các yêu cầu nêu rõ trong bản vẽ thiết kế, kiểm tra giấy phép sử dụng các thiết bị máy móc, giàn giáo phục vụ quá trình xây dựng có đạt tiêu chuẩn an toàn hay không và phải nhanh chóng thay mới đối với các máy móc đã cũ, quá thời hạn sử dụng.
Giai đoạn 2: Thực hiện giám sát
Các kỹ sư sẽ theo dõi quá trình xây dựng của đội thi công nhằm đảm bảo tiêu chí làm đúng ngay từ những bước đầu tiên, đảm bảo chất lượng công trình.
Đốc thúc nhà thầu thực hiện đúng tiến độ và kiểm tra về mặt an toàn lao động cho nhân công.
Khi phát hiện sự cố, giám sát sẽ thông báo với gia chủ và đưa ra hướng xử lý kịp thời. Điều này phụ thuộc rất lớn vào trình độ và kinh nghiệm của người làm giám sát.
Định kỳ, các giám sát xây dựng sẽ báo cáo khối lượng công việc với chủ nhà.
Giai đoạn 3: Nghiệm thu thi công
Ở giai đoạn này, việc thi công coi như đã hoàn tất, các kỹ sư sẽ cập nhật toàn bộ hồ sơ pháp lý về chất lượng công trình đã hoàn thành, các báo cáo, phân tích chứng minh công trình đạt yêu cầu về chất lượng và tiến hành bàn giao cho chủ đầu tư.
Hi vọng, với những lý do mà Á Âu kể trên sẽ phần nào giúp bạn hình dung tầm quan trọng của việc thuê giám sát công trình. Đừng vì tiết kiệm nhất thời mà bỏ qua cơ hội có được điều tốt hơn, bạn nhé. Để được biết thêm những thông tin về dịch vụ thi công xây dựng và tư vấn miễn phí, bạn hãy truy cập trang web của Á Âu thường xuyên hoặc gọi theo số hotline: 0908 296 596.
